KHU DÂN CƯ PHÚ THẠNH – LONG TÂN, NHƠN TRẠCH

Dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn có tổng diện tích 942ha nằm ở vị trung tâm của Đô thị mới Nhơn Trạch, thuộc cửa ngõ phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, được quy hoạch bởi hai đơn vị tư vấn Ubiz – Hồng Kông và EDAW/AECOM – Mỹ. Khu đô thị Đông Sài Gòn được định hướng xây dựng theo tiêu chí của khu đô thị xanh, hiện đại, kiểu mẫu, hứa hẹn mang đến cho cư dân một môi trường sống hoàn hảo với đầy đủ các tiện ích hiện đại.

I. TỔNG QUAN

II. VỊ TRÍ 

Giao thông đường bộ:

– Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây ở phía Bắc, khoảng cách 6 km.
– Cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa Vũng Tàu ở phía Đông, khoảng cách 12 km.
– Cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Nhơn Trạch ở phía Nam, khoảng cách 4 km.
– Đường cầu Quận 9 rộng 120m TP.HCM – Nhơn Trạch, ranh phía Tây của đô thị Đông Sài Gòn.
– Đường 25B rộng 80m nối đường cầu Quận 9 đi quốc lộ 51 ngang qua giữa dự án.
– Đường 25C rộng 100m nối đường cầu Quận 9 đi sân bay quốc tế Long Thành, ranh phía Nam dự án.
– Tuyến tàu điện trên không đường 25B từ TP.HCM đi sân bay quốc tế Long Thành.

Giao thông đường sông:

– Cảng Cát Lái – sông Đồng Nai ở phía Tây, khoảng cách 9 km.
– Cảng Phước An – sông Thị Vải ở phía Đông Nam, khoảng cách 16 km.

Giao thông đường hàng không:

– Sân bay quốc tế Long Thành ở phía Đông, khoảng cách 15 km.

III TIỆN ÍCH

IV. MẶT BẰNG 

Phú Thịnh 1

Phân khu chức năng của Phú Thịnh 1 gồm:
– Khu công viên và kênh nước cảnh quan rộng 5,7ha.
– Khu biệt thự (85 căn) diện tích 300-600m² rộng 2,96ha.
– Khu phố liên kế (58 căn) diện tích 175m2 rộng 1,5ha.
– Khu phố có kinh doanh chiều cao 7 tầng rộng 1,3ha.
– Khu trường tiểu học diện tích 1,35ha.
– Khu thể dục thể thao rộng 1ha.

Quy mô dân số khu Phú Thịnh 1 khoảng 1.600 người.

Khuôn viên Phú Thịnh 1 tiếp giáp các đường:

– Phía Đông là đường số 7 rộng 59m.

– Phía Tây là đường số D6 rộng 40m.

– Phía Bắc là đường N4 rộng 40m.

– Phía Nam là đường N8 rộng 40m.

Dự án Phú Thịnh 1 gồm khu biệt thự, phố liên kế, nhà phố có kinh doanh, khu trường học và khu thể dục thể thao, khu công viên kênh nước cảnh quan.

Khu biệt thự

Khu biệt thự được bố trí tập trung ở khu vực trung tâm Phú Thịnh 1 hướng lên phía Bắc giáp với công viên kênh nước cảnh quan, bao gồm:
– Biệt thự diện tích đất 600-660 m2: 9 căn.
– Biệt thự diện tích đất 300-360 m2: 76 căn.
Biệt thự được thiết kế theo lối phá cách hiện đại, hài hòa đến từng chi tiết, kết hợp các tiện ích tối ưu mang lại sự hoàn hảo trong phong cách kiến trúc sang trọng và không gian cây xanh rộng lớn. Tiện nghi sống tại khu biệt thự Phú Thịnh 1 là sự hội tụ tinh hoa của nghệ thuật và công nghệ hiện đại.

Khu phố liên kế

Khu phố liên kế được bố trí tập trung ở khu vực trung tâm của Phú Thịnh 1 tiếp giáp với trường tiểu học và khu thể thao ở phía Nam, bao gồm 58 căn nhà phố liên kế có diện tích đất 140-175 m2.
Nhà phố liên kế được chú trọng đặc biệt về tỷ lệ đón ánh sáng và gió, hệ thống mái che nhằm đảm bảo tránh nắng, mưa và gió khi thời tiết không thuận lợi. Vật liệu sử dụng là các vật liệu chắc chắn, bền lâu tiện lợi trong sinh hoạt.

Khu phố có kinh doanh

Khu phố có kinh doanh được bố trí ở góc Tây Nam của Phú Thịnh 1, được xây dựng theo 4 khối 7 tầng. Tầng trệt và tầng lững phục vụ kinh doanh, tầng 2 trở lên là các căn hộ loại 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ; tầng trên cùng là pent-house 1 trệt 1 lầu. Nhà phố kinh doanh có bãi đỗ xe ôtô cho khách trong khuôn viên shophouse và bãi đỗ xe tầng hầm cho cư dân sống trong căn hộ.

Khu trường học và thể dục thể thao

Trường tiểu học được bố trí ở góc Đông Nam của Phú Thịnh 1. Trường được xây dựng theo chuẩn quốc tế, mang đến những điều kiện tối ưu cho thế hệ tương lai của các gia đình sống trong khu đô thị một hệ thống giáo dục chất lượng quốc tế.
Khu thể dục thể thao gồm 1 sân bóng đá, 2 sân tennis và 2 sân bóng rổ được bố trí ở khoảng giữa trường tiểu học với khu phố có kinh doanh phục vụ nhu cầu giải trí, luyện tập thể thao, nâng cao sức khỏe cho cộng đồng.

Khu công viên kênh nước cảnh quan

Khu công viên kênh nước cảnh quan được bố trí ở phía Bắc của Phú Thịnh 1, với hai lối tiếp cận phía Đông và phía Tây. Công viên được bố trí các tiểu cảnh, vườn hoa, khu vui chơi dành cho thiếu nhi, sân tập thể dục nằm ở trung tâm công viên tiếp giáp với mặt nước kênh hồ cảnh quan. Các lối đi dạo được thiết kế phù hợp để chạy bộ. Công viên cây xanh đóng vai trò là không gian đệm cách ly cho khu biệt thự với trục đường giao thông phía Bắc tạo cảnh quan cho khu vực. Nơi đây mọi người có thể vui chơi và tận hưởng thiên nhiên

– Phú Thịnh 2

Phú Thịnh 2 là phân khu được đầu tư hạ tầng chi tiết để mở bán tiếp theo sau phân khu Phú thịnh 1 của Khu đô thị Đông Sài Gòn, Phú Thịnh 2 có diện tích 16,9ha nằm phía Bắc đường 25B (đường Tôn Đức Thắng) giáp góc Tây Nam của khu Phú Thịnh 1. Phía Bắc giáp khu trường học, phía Đông và phía Nam giáp khu thương mại, phía Tây giáp khu nhà phố liên kế của giai đoạn tiếp theo sau.

Nét đặc trưng:

Phú Thịnh 2 là khu nhà phố liên kế 3 tầng, tất cả các dãy nhà phố đều có hai mặt tiền, ga ra xe hơi được thiết kế ra, vào bằng ngỏ sau, vị trí căn góc có ba mặt (hai mặt tiền trước, sau và một mặt giáp với cây xanh).
Ngoài không gian xanh và cảnh quan chung của khu đô thị Đông Sài Gòn, phân khu Phú Thịnh 2 còn được bố trí 5 mảng xanh nhỏ để tạo cảnh quan và không gian xanh riêng cho khu Phú thịnh 2.