HOTLINE: 0907.57.37.66
Icon Collap
Home » Bất động sản » Dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn

Dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn

10/08/2022 - Đã xem: 25
dong-sai-gon-nhon-trach

Giá bán: đang cập nhật

Thông tin liên hệ

Địa chỉ:

Điện thoại: 0907573766

Email:

Thông tin chi tiết

KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG SÀI GÒN

 

✅ Khu đô thị mới Nhơn Trạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch xây dựng trở thành: Trung tâm công nghiệp, thương mại – dịch vụ, du lịch, giáo dục – đào tạo và khoa học – công  nghệ của tỉnh Đồng Nai và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam là thành phố Hồ Chí Minh – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu.

I. TỔNG QUÁT

✅ Hướng phát triển của khu đô mới Nhơn Trạch đạt tiêu chí đô thị loại II, sẽ trở thành đầu mối giao thông vận tải quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Khu đô thị Đông SaiGon được quy hoạch trên diện tích 942 ha, nằm tại vị trí trung tâm và là một phần trong tổng thể của khu đô thị mới Nhơn Trạch.

dong-sai-gon-nhon-trach

✅ Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG SÀI GÒN

✅ Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch (trực thuộc Tổng công ty Tín Nghĩa – Đồng Nai )

✅ Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty CP Địa Ốc SCT.

✅ Quy mô: 942 ha. Trong đó:

     + Đất ở: 267.8 ha (chiếm 28.46 %).

     + Đất công cộng: 141 ha (chiếm 14.98 %)

     + Đất cây xanh + TDTT: 210 ha (chiếm 22.36 %)

     + Giao thông và Quảng trường: 300 ha (chiếm 31.92 %)

     + Đất chỉnh tranh: 21.5 ha (2.29 %)

✅ Quy mô dân số: 150.000 người

II. VỊ TRÍ

✅ Khu đô thị Đông SaiGon có vị trí thuận lợi về mặt giao thông, kết nối dễ dàng đến các tuyến đường  bộ, đường sông, đường hàng không quan trọng của khu vực trọng điểm phía Nam.

So-do-vi-tri

✅ Giao thông đường bộ:
–    Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây ở phía Bắc, khoảng cách 6km. (Đã hoàn thành 2015)
–    Cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa Vũng Tàu ở phía Đông, khoảng cách 12km.
–    Cao tốc Bến Lức – Tp.HCM – Nhơn Trạch ở phía Nam,khoảng cách 4km. (Đã khởi công  2014)
–    Đường Vành đai 3 Tp.HCM – Nhơn Trạch ranh phía Tây khu đô thị Đông SaiGon. (Khởi công 2016)
–    Đường 25B (80m) nối đường Vành đai 3 và Quốc lộ 51,ngang qua giữa dự án. (Đường hiện hữu)
–    Đường 25C (100m) nối đường Vành đai 3 đi sân bay Quốc tế Long Thành, ranh phía Nam của dự án. (Đường hiện hữu)
–    Tuyến tàu điện trên không dọc đường 25B từ Tp.HCM đi sân bay Quốc tế Long Thành.

✅ Giao thông đường sông:
–    Cảng Cát Lái – sông Đồng Nai ở phía Tây, khoảng cách 9km.
–    Cảng Phước An – sông Thị Vải ở phía Nam, khoảng cách 16km.

✅ Giao thông đường hàng không:
–    Sân bay Quốc tế Long Thành ở phía Đông, khoảng cách 15km.

III. TIỆN ÍCH

Landscape_BASE Arch E - 4000 Scale (1)_LINE WORK✅NGOẠI KHU:
Khu đô thị Đông SaiGon nằm ngay trung tâm huyên Nhơn Trạch hiện hữu, và tiếp giáp trực tiếp với trung tâm Tp.Nhơn Trạch mới nên đầy đủ các tiện ích như:
+ Trung tâm hành chính huyện: Huyện Ủy, UBND huyện, Phòng quản lý đô thị …
+ Phòng giáo dục đào tạo, Trường trung cấp kỹ thuật, trường trung học Nguyễn Bỉnh Khiêm, Trường mầm non Hoa Sen…
+ Trung Tâm TDTT
+ Bưu điện
+ Bệnh viện
+ Hệ thông Ngân hàng: Viettinbank, Agribank, Chi cục thuế…
+ Khu du lịch sinh thái
+ Cảng hàng không Quốc tế Long Thành.
+ Cụm cảng Phước An phía Đông Nam, Cảng Cát Lái phía Tây…

IV. MẶT BẰNG

✅ Với quy mô diện tích lên đến 942 ha, khu đô thị Đông Sài Gòn được phân ra làm 11 phân khu chức năng chính. Trong đó, phân khu 1 được phân ra 2 khu đất chính là: PHÚ THỊNH 1 và PHÚ THỊNH 2

Vi-tri-Phu-Thinh-2

1/ PHÚ THỊNH 1

✅ Phú Thịnh 1 là dự án đầu tiên của tổng thể Khu đô thị phức hợp Đông Sài Gòn. Có diện tích 20ha nằm về phía Bắc đường 25B, tọa lạc ngay bên cạnh khu trung tâm thương mại và khu phức hợp TDTT của khu đô thị Đông Sài Gòn.

✅ Phú Thịnh 1 được thiết kế xen kẽ giữa công viên cây xanh, hồ cảnh quan đầy lãng mạn và khu thương mại hiện đại đem lại cảm giác thanh bình yên tình nhưng không kém phần tiện nghi, tiện ích cho cư dân tại đây

✅ Các loại diện tích chính:

– Biệt thự diện tích lớn (khoảng 600 m2) (Click để xem) Quy cách: 30m x 20m ; 33m x 20m

– Biệt thự diện tích trung bình (khoảng 300 m2) (Click để xem) Quy cách: 15m x 20m ; 16m x 20m ; 18m x 20m

– Nhà phố liên kế ( khoảng 175 m2 – 200 m2) (Click để xem) Quy cách: 7m x 25m ; 8m x 25m

E:Phan khu 1D - khu 20HaFile CADNew East - Saigon 19.6ha (co Mat-bang-tong-the

✅ Phân khu chức năng của Phú Thịnh 1 gồm: 

 – Khu công viên và kênh nước cảnh quan rộng 5,7ha. 

 – Khu biệt thự (85 căn) diện tích 300 – 600m² rộng 2,96ha. 

 – Khu phố liên kế (58 căn) diện tích 175m2 rộng 1,5ha. 

 – Khu phố có kinh doanh chiều cao 7 tầng rộng 1,3ha. 

 – Khu trường tiểu học diện tích 1,35ha. 

 – Khu thể dục thể thao rộng 1ha. Quy mô dân số khu Phú Thịnh 1 khoảng 1.600 

2/ PHÚ THỊNH 2

✅ Tiếp nối thành công từ dự án Phú Thịnh 1, chúng tôi tiếp tục đưa ra dự án Phú Thịnh 2 với 450 nền nhà phố liên kế.

✅ Với diện tích diện tích 16,9 ha nằm phía Bắc đường 25B tiếp giáp phân khu Phú Thịnh 1 và khu trung tâm thương mại, khu phức hợp TDTT của khu đô thị Đông Sài Gòn.

Phan-khu-chuc-nang-Phu-Thinh-2 phan-khu-Phu-Thinh-2

✅ Đất nền Phú Thịnh 2 được thiết kế xen kẽ giữa công viên cây xanh, trường học, khu căn hộ cao tầng và trung tâm thương mại hiện đại phục vụ các tiện ích cao cấp cho cư dân.

✅ Có 2 loại diện tích chính:

– Nhà phố liên kế 114 m2 (Click để xem)  Quy cách 6m x 19m 

– Nhà phố căn góc 152 m2 (Click để xem)  Quy cách 8m x 19m

V. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

✅ Với quy mô lên đến 942 ha, hiện nay khu đô thị Đông Sài Gòn đang bán đất 2 phân khu chính là Phú Thịnh 1 (quy mô 20 ha) và Phú Thịnh 2 (Quy mô 16,9 ha)

PHÚ THỊNH 1

Giá bán trung bình dao động quanh mức 6 triệu/m2 tùy vào vị trí và diện tích. Cùng với phương thức thanh toán linh hoạt như sau:

STT ĐỢT Thời điểm thanh toán Số tiền thanh toán (Bao gồm VAT)
    Đặt cọc 50,000,000 đồng/lô
1 Đợt 1 07 ngày sau Ký HĐ Chuyển nhượng QSD Đất 20% Giá Chuyển nhượng (đã bao gồm tiền đặt cọc)
2 Đợt 2 03 tháng sau Đợt 1 10% Giá Chuyển nhượng
3 Đợt 3 03 tháng sau Đợt 2 10% Giá Chuyển nhượng
4 Đợt 4 02 tháng sau Đợt 3 10% Giá Chuyển nhượng
5 Đợt 5 02 tháng sau Đợt 4 10% Giá Chuyển nhượng
6 Đợt 6 02 tháng sau Đợt 5 10% Giá Chuyển nhượng
7 Đợt 7 03 tháng sau Đợt 6 10% Giá Chuyển nhượng
8 Đợt 8 03 tháng sau Đợt 7 10% Giá Chuyển nhượng
9 Đợt 9

03 tháng sau Đợt 8 (Bàn giao đất, sang tên,

đề nghị cấp GCNQSDĐ)

5% Giá Chuyển nhượng
10 Đợt 10 03 tháng sau Đợt 9 (Bàn giao GCNQSDĐ) 5% Giá Chuyển nhượng
 

✅ PHÚ THỊNH 2 (Đang triển khai bán hàng với Phương thức thanh toán cực kỳ hấp dẫn)

✅ Giá bán cực kỳ hấp dẫn:

– Lô đất  114 m2 (6 x 19m): 648,632,000 đồng (VAT)

– Lô góc 152 m2 (8 x 19m): 945,683,000 đồng (VAT)

Cùng với phương thức thanh toán 24 tháng, phù hợp với nhu cầu tài chính của quý khách hàng

Phương thức 1: Áp dụng lô đất 114 m2

STT ĐỢT Thời điểm thanh toán Số tiền thanh toán (VAT)
1 Đợt 1 Ký Hợp đồng Chuyển nhượng QSD Đất 100,000,000 (bao gồm tiền cọc)
2 Đợt 2 01 tháng sau 15,000,000 VNĐ
 

(thanh toán liên tiếp mỗi tháng 1 lần 15 triệu,

trong vòng 22 tháng tiếp theo)
 

330,000,000 VNĐ
25 Đợt 25

01 tháng sau Đợt 24  

(Bàn giao đất và tiến hànhcông chứng, sang tên,

cấp GCNQSDĐ)

Thanh toán phần còn lại tương ứng 95% Giá trị 
26 Đợt 26 03 tháng sau đợt 25 (Bàn giao GCN QSD Đất) 5% Giá trị

Phương thức 2: Áp dụng cho lô đất 114 m2

STT ĐỢT Thời điểm thanh toán Số tiền thanh toán (VAT)
    Đặt cọc  50,000,000 VNĐ
1 Đợt 1 Ký Hợp đồng – Thanh toán 30% 194,589,600 (bao gồm tiền cọc)
2 Đợt 2 01 tháng sau 10,000,000 VNĐ
 

(thanh toán liên tiếp mỗi tháng 1 lần 15 triệu,

trong vòng 22 tháng tiếp theo)

220,000,000 VNĐ
25 Đợt 25

01 tháng sau Đợt 24  

(Bàn giao đất và tiến hànhcông chứng, sang tên,

cấp GCNQSDĐ)

Thanh toán phần còn lại tương ứng 95% Giá trị
26 Đợt 26 03 tháng sau đợt 25 (Bàn giao GCN QSD Đất) 5% Giá trị
 

Phương thức 3: Áp dụng đối với lô góc 152m2

STT ĐỢT Thời điểm thanh toán Số tiền thanh toán (VAT)
1 Đợt 1 Ký Hợp đồng Chuyển nhượng QSD Đất 150,000,000 (bao gồm tiền cọc)
2 Đợt 2 01 tháng sau 25,000,000 VNĐ
 

(thanh toán liên tiếp mỗi tháng 1 lần 25 triệu,

trong vòng 22 tháng tiếp theo)

550,000,000 VNĐ
25 Đợt 25

01 tháng sau Đợt 24  

(Bàn giao đất và tiến hànhcông chứng, sang tên,

cấp GCNQSDĐ)

Thanh toán phần còn lại tương ứng 95% Giá trị
26 Đợt 26 03 tháng sau đợt 25 (Bàn giao GCN QSD Đất) 5% Giá trị
 

Chia sẻ: